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购房迎宽松时代合肥市住房公积金呈7大新变

来源: 2018年08月03日

“购房迎宽松时代” 合肥市住房公积金呈7大新变化

核心提示

盘点今年以来,合肥市住房公积金的出台的相关新政策,包括贷款条件、异地贷款业务、降低首付比例、租赁住房提取、贷款额度等。

原创资讯 今年以来,国家层面着手扩大公积金惠及面,随着各全国各省市积极行动起来,合肥市也按捺不住了。短短半年内,合肥市公积金经历了贷款条件、异地贷款业务、降低首付比例、租赁住房提取、贷款额度、贷款利率、申请周期等七大方面不同程度的“松绑”。[备案价涨记|滨湖某盘首破9字头 8个月涨1689元/㎡]

合肥市公积金政策不断松绑

一、合肥市住房公积金贷款条件变化:

调整前:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

调整后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。(对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算)。[合肥公积金政策松绑 未来或“公转商”]

二、合肥市住房公积金贷款额度的变化:

调整前:家庭最高贷款额度为45万元;个人最高贷款额度为35万元。

调整后:家庭最高贷款额度为55万元;个人最高贷款额度为45万元。(7月1日起正式执行)

Ps:实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过55万。

比如说,某位购房者想用公积金最高贷款45万元,在贷款20年的年限下,那么他的公积金申报工资基数则不能少于3750元(3750*12*20*0

购房迎宽松时代合肥市住房公积金呈7大新变

.5=45万元)。

如果某夫妻想用公积金最高贷款55万元,那么他们的公积金申报工资基数之和不能少于4584元(4584*12*20*0.5=55万元)。[买精装房有补贴?专家:房企有利可图 精装房就多了]

三、合肥市住房公积金贷款首付比例变化:

调整前:首套房首付最少3成,最多贷7成(二手房房龄在10年以下);二套房首付最少6成,最多贷4成(二手房房龄在10年以下)。

调整后:首套房首付最少2成,最多贷8成(二手房房龄在10年以下);二套房首付最少3成,最多贷7成(二手房房龄在10年以下,20年以内)。

Ps:合肥市住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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