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3周合肥楼市个盘影响高新区均价每平大跌1

来源: 2018年07月21日

3周合肥楼市:个盘影响 高新区均价每平大跌1647元

一、2013年第3周合肥市行情综述:

2013年第3周合肥市住宅成交情况。

数据资讯 2013年第3周(1..19),本周合肥市住宅类商品房累计成交2607套,环比上涨18.61%;成交面积为24.99万㎡,环比涨16.58%。

其中,合肥市区住宅成交1921套,与前一周相比增加了79套,环比上涨4.29%;成交面积为18.58万㎡,环比上涨3.48%;市区住宅均价为6778.8元/㎡,与前一周相比每平减少了51元,跌幅0.75%。

北部组团成交430套,增加了211套,环比涨幅96.35%,均价4490.3元/㎡,比上一周增加了41元/㎡,环比上涨0.91%;

西南组团成交256套,增加了119套,环比涨幅86.86%,均价5239.7元/㎡,比上一周减少了149元/㎡,环比跌幅2.95%。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第3周合肥市区住宅销量对比:

2013年第3周合肥市住宅单日成交量一览。

2013年第3周与第2周合肥市住宅成交量对比。

在前一周回归正常销量后,2013年第3周销量再次走高,市区住宅成交1921套,增加了79套,环比上涨4.29%,成交面积为18.58万㎡,环比上涨3.48%。

根据新安房产数据中心统计,本周销量比去年1月总销量还要高,去年1月合肥市区住宅成交量为1822套,成交面积18.52万㎡,销量与本周相比还要少近百套,业内人士指出,春节前后历年来是楼市淡季,而去年受限购等调控政策影响,合肥楼市上半年一片惨淡,年初更是跌倒谷底。今年1月呈现“淡季不淡”主因是受去年购房预期的影响,不少购房者观望情绪也比往年要淡很多,同时返乡置业人群是1月份购房主力,合肥本地一些人也选择春节前优惠力度相对比较大时期购房。因此,1月的合肥楼市还可以称得上是个“暖冬”。

另一方面,今年1月合肥楼市成交量比去年年底稍有下降,房企普遍反应去年的市场行情不错,楼市回暖明显,接连几个月都突破8000套大关,而去年12月更是以7700套不错成绩收尾,同时2012年的年终业绩任务大多都早已完成,致使今年年初推盘意愿并不强烈,从市场反馈看来促销优惠力度也相对减少。

日均销量为274套,比前一周的263套只多了11套。本周单日销量最高的一天是1月18日为631套,当天销量前三的项目是:绿地滨湖国际花都65套、阳光御湖苑50套、安粮城市广场47套。

五个区域销量上杨 高新区逆袭大涨

区域销量呈现“五涨三跌一平”态势,五个上涨区域中作为每周都是垫底的高新区,本周受到个盘影响,区域销量大幅攀升,从94套上涨至182套,增加了88套,涨幅达93.62%增幅近一倍。

高新区阳光御湖苑项目于1月12日刚刚开盘,均价4800元/平米左右,推出的户型是从41平米到106平米,共计288套,作为首次开盘的阳光御湖苑,最吸引购房者的是低均价、高优惠,同时为项目较少的高新区带来更多的选择空间。

其次是蜀山区涨幅27.06%,比上周增加了82套;包河区涨幅22.56%

3周合肥楼市个盘影响高新区均价每平大跌1

,比上周增加了30套;滨湖区涨幅15.13%,比上周增加了41套;庐阳区和政务区是持平的,其中,庐阳区仅多出1套,政务区则是无变化。

三个下滑区域中,减少量都在50套左右,其中,瑶海区从上周的216套减少到151套,少了65套,下跌三成;新站区更少只有44套,比上周少了53套,跌幅54.64%超五成;经开区则是从321套减少到276套,少了45套,跌幅14.02%。

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