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怕麻烦的购房刚需看过来买房简法解析

来源: 2019年01月11日

怕麻烦的购房刚需看过来 买房简法解析

怕麻烦的购房刚需看过来 买房大简法。

买房简法第一步

选适合自己的房子楼盘与需求的契合是关键

在房地产行业高速发展的进程中,随着市场选择越来越多,购房者也更加趋于理性——百盘齐放的情况下,“好房子”的标准也成为业内业界热议的话题。地段、环境、配套、产品、价格等诸多方面都被纳入好房标准的衡量体系之中。 但是,对绝大多数投资者而言,楼盘质素与实际需求的“契合度系数”才是选房最关键的核心指数——这个系数的高低,不仅直接指向目前居住的舒适价值,更预示未来物业的溢价程度。 [三月楼市政策不定 专家支招刚需如何把握购房时机?]

因此,对于“如何选择最适合自己的房子”的这个问题,作为资深业内人士的同森集团营销总监苏巍给读者提供了三个契合度判断标准。

契合度判断之一:

是否借力政府利好,能否稳享城市溢价?

在市场局势变幻莫测、难以预测的情况下,政府就是市场风向的最佳指南针——城市规划对市场具有极强的引导作用,为投资与生活指引方向。

而对于2012年的成都而言,最大最具影响力的利好事件莫过于“天府新区”规划的尘埃落定:高新区、双流、华阳等板块不仅领衔成都发展之最,更一跃成为与上海浦东、天津滨海齐名的城市蓝本。政府未来几十年将对这些热点区域持续投入的人力、财力,不仅会增加区域内的就业机会,更将在交通、绿化、配套、产业、生活全面急速升级,聚集城市最精彩最具活力的元素,其飚升的“契合度系数”必然使之成为最具吸引力的宜居板块,城市红利空间更不可估量。

契合度判断之二:

户型是否切实好用,能否安享产品溢价?

每个人的家庭结构不一样,因此选房必须要考虑全家人的切实需求。大部分中国家庭都需要考虑“上有老,下有小”的现实情况,“实用性强、使用率高”是户型选择的关键。下功夫设计、多为生活思量的户型是产品溢价的充分保障。

对大家庭来说,标准尺度、方正通明的户型功能性更强、设计更周全,它每间房都会充分考虑、满足居者的使用需求,真正实现空间的“零浪费”。比方说:超大方正的客厅,有利于全家人一起温馨的沟通娱乐;长面宽阳台、270度宽景飘窗,有效延伸室内空间,同时加强对室内采光采风采景的需求,提升居住舒适度,即使多人生活在同一屋檐下,也绝对不会感到狭窄拥挤。?

契合度判断之三:

环境配套是否醇熟,能否优享项目溢价?

楼盘的“成熟度”决定其价值内涵。已经真实可见、可以亲身体验的项目,其溢价能力也一定更优秀,且与生活的“契合度系数”也更高!这个规律在城东的华润翡翠城、城西的中海国际社区(论坛)、城南的戛纳湾等诸个规模名盘已得到充分印证,各自成为区域内的居住标杆。

它们在环境配套上都拥有一定的相似度:第一,独占稀缺的自然资源,如翡翠城的东湖、戛纳湾的6000尺原生锦江江岸;第二

怕麻烦的购房刚需看过来买房简法解析

,醇熟繁华的商业配套,戛纳湾即拥有15万㎡的超大商业体量,囊括电影文化、美食娱乐、大型商超等60余家品牌商家,成为板块内的圈层消费中心;第三,快捷享受城市配套,纵横便捷的交通路、Shopping-mall、银行、名校、医院一应俱全,全面提升项目所在板块的生活档次,让生活更具品质。

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