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青岛八大关别墅卖出47亿天价看房先交千元

来源: 2018年08月19日

青岛八大关别墅卖出4.7亿天价 看房先交千元

青岛一栋八大关内的别墅售价4.7亿元,这条售楼信息近日在微博里疯传。八大关里的天价别墅主人为谁?谁买走了这些别墅?价格到底几何?带着种种疑问,连日来走进八大关的这些深宅大院探访。在翻阅八大关别墅的成交记录时,一个个“天价”让人惊叹,一栋仅有120平米的带院别墅,成交价竟超过了6000万元。

青岛一栋八大关内的别墅售价4.7亿元,这条售楼信息近日在微博里疯传。

缘起 看房也得先交千元

3月22日开始,一条青岛别墅售价4.7亿元的微博开始在青岛微博圈里疯传,众多博友惊叹,在楼市如此低迷的今天,岛城的别墅又出天价了。众多博友也对这栋别墅充满了遐想。调查了解到,22日,岛城一家中介公司率先挂出了这栋别墅的信息,售价高达4.7亿元。出让公告显示,该别墅位于八大关太平角,面积1万多平方米,带一个大院子,总面积5亩左右。

前天上午,联系上代理这栋别墅交易的文杰地产。“这栋别墅是欧式建筑,有独立的房产证,目前为一家公司所有。”文杰地产的一名客户经理告诉,如果客户想看房,需要交1000元的看房费。但出于客户隐私保密的要求,他拒绝透露这栋别墅的具体位置。

通过其他渠道得知,这套别墅为我市一家很有实力的公司所有,但该公司并不愿向外透露这套房子的信息。随后从市房地产交易中心查阅到,目前岛城别墅成交价格最高的是八大关的一栋别墅,售价高达8800万元,如果这栋别墅按4.7亿元的价格成交,无疑创下岛城别墅售价之最。

调查 八大关别墅仅10余套可售

近日,来到八大关风景区走了一圈。这里的别墅目前大多是一些机构和单位驻地以及疗养院、会所,私人别墅并不多见。这些深宅大院往往大门紧闭,尝试敲门,或者没有回应,或者偶有开门,但闻听身份后,直接表示“没预约不能进”,或者不愿接受采访。

“八大关别墅造型独特,汇聚了众多的各国建筑风格,故有‘万国建筑博览会’之称。目前,八大关总共有300多套别墅

青岛八大关别墅卖出47亿天价看房先交千元

,大多属于历史文化遗产,其产权不属于个人。”市房地产交易中心的工作人员告诉,八大关别墅里产权属于个人能够交易的仅有10余套。

据介绍,这些别墅按产权大体可以划分为三类:一类属于单位疗养院或政府机构;第二类由好几户甚至十几户住在一栋别墅里,称之为“团结户”,产权很复杂;第三类别墅属于个人产权,是可以买卖的,这类别墅产权的来源是1998年的一次拍卖,仅有10余套。

当年购进只有几百万元

“1998年,青岛市政府曾公开拍卖过10余套八大关别墅,当年的拍卖价格在100万元到200万元之间,这是现有可交易产权房的来历。”21世纪不动产福仁世贸店店长曲佳告诉。

“八大关的别墅每一套都有自己的故事,无论从建筑设计还是园林景观,无论是人文历史还是历任房屋的所有者,这些都是八大关别墅不可估量的价值,因此八大关的别墅无法与市面上的普通别墅相比。”曲佳告诉。

“这些别墅的卖家大多是在1998年的拍卖上买下的,当时的价格也就是几百万元。”曲佳说,现在来看当时购入的价格并不高,但当时在市南区买套普通住房也不过是10万元左右,所以说这些别墅的拍卖价当年也可以说是“天价”了。

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