房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产访谈

平8月或继续保持在8000

来源: 2018年09月30日

瑶海区7月均价8404.7元/平 8月或继续保持在8000+

原创资讯 7月瑶海区受到高端项目坝上街环球中心备案增多影响,均价被拉升至8404.7元/平,从而导致环比同比均是大涨,甚至和去年同期相比,每平米上涨了近2400元。而区域销冠保利东郡备案比6月明显增多,直接带动了瑶海区7月份整体备案量上涨,环比增长超过四成。

在8月瑶海区4家楼盘有推盘计划,其中3家推出住宅,1家为写字楼,累计推出房源为729套,由于目前区域内热销住宅均价都是超过7800元/平,预计8月份瑶海区均价继续维持“8”字头水平。[8月合肥有15宗地块上市 瑶海区与滨湖新区最受关注]

2013年7月-2014年7月瑶海区住宅备案与均价走势

瑶海区连续两个月均价“破八”

7月收官,合肥市区住宅均价比6月小幅回落1.5%,只有7732.7元/平,而在九大区中,瑶海区均价高达8404.7元/平,比整体均价还多出672元/平,仅次于政务区的9519.5元/平,高端项目坝上街环球中心均价超万元同时备案显著增多,从6月份的不足20套,攀升至7月的93套,占瑶海区总备案的比例也提升至11.6%,这对瑶海区均价有明显拉升作用。

涨跌方面,瑶海区则是环比同比均为增长,并且涨幅同时为九区最高,其中,比去年同期每平米上涨了近2400元,同比涨幅高达39.9%。而从近一年的走势来看,可以说是一路走高,在今年6月首次“破八”之后,7月又一次刷新最高值记录,超过8400+。

目前坝上街环球中心的住宅项目中央公馆6#、7#、8#楼正在清盘销售,仅剩精装修86、92、110、140平米四种户型十几套房源,均价11800元/平米。在优惠方面,6#楼购房送家电,其中两房是送三万家电套餐,三房是送五万家电套餐,而7#和8#楼则是享受购房总价直减20000的优惠。

瑶海区备案量同比跌幅九区最高

均价一路走高同时,备案却并不出色,7月瑶海区只备案了802套,在九区排名第五,比6月增加了241套,环比增长43%,主要是受到保利东郡备案增多影响,此项目在6月只备案了112套,位居7月合肥市区楼盘TOP15排行榜最后一位,到了7月,备案增多至151套,名次也跃至第10位,并且继续维持区域内销冠。

只是和去年同期相比,瑶海区表现备案量大幅下滑,缩水了734套,减少量为九区最多,同比跌幅近五成。

事实上,在近一年内,去年7月并不是备案最多的一个月

平8月或继续保持在8000

,去年8月瑶海区备案一度突破1600+,达到1634套,并夺得了当月的九区销冠,主要是受到了热销盘文一云河湾项目备案增多影响,目前文一云河湾项目已经全部售罄,备案结束,区域内热销盘被保利东郡、坝上街环球中心、恒大中央广场所替代,值得一提的是恒大中央广场项目在6月底的千人抢房中,共推出2000多套房源,受到备案滞后性影响,在7月只备案了87套,随着陆续备案,预计瑶海区将在8月迎来备案量新高。

随机文章