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许家印即使面临调控一线城市房价也很难下跌

来源: 2018年09月18日

许家印:即使面临调控,一线城市房价也很难下跌

核心提示:恒大地产集团主席许家印认为,即使面临调控,一线城市房价很难下跌。

在被问及上海、深圳楼市调控政策时,恒大地产集团主席许家印在3月29日举行的2015年业绩发布会上表示:一线城市,土地供应有限,市场需求充裕,供小于求状态没改变。

许家印表示,上海和北京一线需求量很大,因为经济总量高,购买力强。土地供应跟不上城市发展的需求,因此一线城市房价上涨正常,此刻调控也很正确。不过

许家印即使面临调控一线城市房价也很难下跌

,许家印称,即使面临调控,一线城市房价很难下跌。

值得指出的是,恒大也在积极向一二线城市布局转向。

2015年报显示,恒大土地储备总建筑面积为1.56亿平方米,同比增长6.1%。集团土地储备分布于162个城市,新购项目中,一线城市项目3个,二线城市48个,一线城城市新增项目数量占比62.2%,一线城市新增项目土地投资额占比75%。

许家印表示,2013年回归一二线城市以来,目前一二线占比在70%以上,随着恒大经济实力增强,会继续增加在一二线城市的布局。

恒大近期在深圳土地储备较大,恒大集团董事局副主席夏海钧透露,出于旧城改造等原因,恒大在深圳还有1000万土地储备尚未体现在报表里,未来一线城市贡献的利润会出现一个爆发性增长。

对于全国的房地产市场,许家印称,今年楼市量价齐升,库存下降。主要原因是土地供应、房地产投资、新开工面积自2013年以来持续下降,但是成交面积持续增长,基于这样的判断,今年楼市会量价齐升。

夏海钧透露,2016年恒大继续主业发力,并购好的一二线城市的地产项目以及好的上市公司,实现主业的跨越式发展。

2015年,恒大现金余额为1640亿元,较2014年末上升175.7%。连同未动用的银行融资额度人民币1545亿元,恒大拥有可动用资金人民币3185亿元。

夏海钧称,这部分资金在2016年主要用于主业的扩张之外,还会在金融、文化旅游、互联板块进行夯实。特别是金融领域,要完成包括银行、信托、保险的全牌照收购。

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